Estimation théorique
Rue de Vallet,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vallet,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 4 | RUE DU POCALAIS | 5 | 110 | 406 | 231500€ | 2105€ |
2022-07-27 | 72 | RUE DU LT DE MONTI | 4 | 71 | 822 | 275242€ | 3877€ |
2020-03-25 | 99 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 314 | 244000€ | 2624€ |
2022-02-09 | 97 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 112 | 341 | 375000€ | 3348€ |
2022-07-11 | 95 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 368 | 415000€ | 4462€ |
2020-02-20 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 374 | 255000€ | 3400€ |
2022-04-15 | 7 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 334 | 260000€ | 3133€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 72 | 257 | 333000€ | 4625€ |
2020-06-15 | 6 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 61 | 161 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-30 | 19 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 70 | 99 | 241000€ | 3443€ |
2022-10-14 | 19 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 70 | 99 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 5 | 79 | 814 | 293000€ | 3709€ |
2020-04-03 | 4 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 6 | 129 | 457 | 400000€ | 3101€ |
2021-05-10 | 12 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 4 | 91 | 201 | 285000€ | 3132€ |
2020-02-11 | 68 | RUE DU LT DE MONTI | 3 | 63 | 583 | 240000€ | 3810€ |
2022-10-03 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2020-03-06 | 9 | RUE ETIENNE LEMERLE | 4 | 125 | 202 | 299999€ | 2400€ |
2021-12-30 | 10 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 3 | 83 | 329 | 428000€ | 5157€ |
2020-11-17 | 14 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 110 | 353 | 360324€ | 3276€ |
2021-11-29 | 2 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 339 | 430000€ | 6056€ |
2023-03-17 | 4 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 550 | 281000€ | 3958€ |
2021-02-19 | 11 | RUE ETIENNE LEMERLE | 4 | 122 | 217 | 336000€ | 2754€ |
2021-09-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 411 | 360000€ | 3913€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE MAUPERTHUIS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-06-29 | 71 | LE CHATEAU DE REZE | 4 | 83 | 353 | 270000€ | 3253€ |
2020-11-30 | 27 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 292 | 310000€ | 3735€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE L OUCHE NOIRE | 3 | 86 | 385 | 340000€ | 3953€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DE L OUCHE NOIRE | 3 | 86 | 385 | 370000€ | 4302€ |
2021-10-18 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 472 | 312300€ | 4164€ |
2022-08-30 | 15 | CHE DE L OUCHE NOIRE | 5 | 89 | 432 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-05 | 35 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 377 | 250000€ | 2632€ |
2023-03-15 | 20 | AV D ANJOU | 6 | 141 | 390 | 500000€ | 3546€ |
2021-04-28 | 16 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 477 | 100000€ | 1299€ |
2023-03-31 | 35 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 56 | 530 | 235000€ | 4196€ |
2019-08-22 | 67 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 65 | 517 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-21 | 39 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 361 | 380000€ | 4130€ |
2019-10-28 | 6 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 5 | 106 | 360 | 530000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 63 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 3 | 57 | 413 | 172700€ | 3030€ |
2019-09-25 | 2 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 191 | 142500€ | 1657€ |
2023-05-31 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 664 | 240000€ | 3288€ |
2021-10-12 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 419 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-17 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 616 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-11 | 25 | CHE DE L OUCHE NOIRE | 4 | 110 | 387 | 429346€ | 3903€ |
2019-06-25 | 43 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 359 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-15 | 43 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 359 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-30 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 489 | 240000€ | 3200€ |
2022-11-10 | 43 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 3 | 119 | 598 | 395000€ | 3319€ |
2020-01-24 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 343 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-16 | 30 | AV D ANJOU | 5 | 92 | 273 | 55000€ | 598€ |
2021-06-14 | 27 | AV D ANJOU | 6 | 111 | 261 | 370000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 51 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 68 | 278 | 320000€ | 4706€ |
2021-11-25 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 489 | 290000€ | 3973€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 515 | 270000€ | 3699€ |
2019-05-29 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 756 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-24 | 20 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 4 | 110 | 348 | 440000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 73 | 563 | 268000€ | 3671€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 73 | 563 | 310000€ | 4247€ |
2020-02-19 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 114 | 529 | 285000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 73 | 453 | 285000€ | 3904€ |
2023-05-02 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 101 | 598 | 347000€ | 3436€ |
2021-07-15 | 14 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 6 | 97 | 309 | 400000€ | 4124€ |
2021-08-20 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 95 | 244 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 99 | 1059 | 370000€ | 3737€ |
2023-03-30 | 2 | ALL GEORGES BENEZET | 3 | 66 | 202 | 295000€ | 4470€ |
2021-07-13 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 546 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-09 | 33 | ALL GEORGES BENEZET | 4 | 91 | 301 | 335000€ | 3681€ |
2021-07-20 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 158 | 411 | 430000€ | 2722€ |
2022-07-08 | 12 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 4 | 97 | 275 | 286200€ | 2951€ |
2021-08-27 | 11 | RUE JULES MASSENET | 5 | 94 | 510 | 300400€ | 3196€ |
2023-03-03 | 19 | RUE LEO DELIBES | 3 | 74 | 845 | 325000€ | 4392€ |
2022-04-14 | 28 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 189 | 322000€ | 4600€ |
2021-02-26 | 41 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 299 | 285000€ | 3654€ |
2019-10-02 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 549 | 244000€ | 3342€ |
2022-10-28 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 551 | 280000€ | 3836€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 5 | 89 | 391 | 322560€ | 3624€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DU LT DE MONTI | 5 | 84 | 525 | 365000€ | 4345€ |
2022-09-28 | 40 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 150 | 594 | 486000€ | 3240€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 5 | 78 | 197 | 262000€ | 3359€ |
2019-05-02 | 17 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 5 | 106 | 331 | 315000€ | 2972€ |
2019-06-27 | 19 | IMP MADAME CURIE | 5 | 92 | 692 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-31 | 6 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 74 | 561 | 315000€ | 4257€ |
2019-06-11 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE HAMON | 4 | 84 | 1000 | 370000€ | 4405€ |
2019-10-25 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 214 | 255000€ | 3643€ |
2021-03-10 | 10 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 237 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 180 | 320310€ | 4107€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AIMOS | 4 | 67 | 480 | 255000€ | 3806€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MADAME CURIE | 2 | 50 | 342 | 190000€ | 3800€ |
2020-08-07 | 27 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 189 | 265000€ | 3897€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 98 | 384 | 444000€ | 4531€ |
2023-03-31 | 19 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 323 | 293000€ | 4508€ |
2022-01-14 | 25 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 319 | 310000€ | 4559€ |
2022-02-04 | 27 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 326 | 395000€ | 3950€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 80 | 757 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 1 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 339 | 295245€ | 4473€ |
2020-12-18 | 47 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 242 | 263000€ | 3169€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 66 | 394 | 345420€ | 5234€ |
2019-08-12 | 2 | RUE PESSAC | 4 | 68 | 302 | 276500€ | 4066€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA LAITA | 4 | 70 | 246 | 262500€ | 3750€ |
2021-01-19 | 53 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 291 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-23 | 24 | RUE MADAME CURIE | 4 | 94 | 168 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-13 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-06-18 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 5 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2021-02-01 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 4 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2022-08-30 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 5 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-08-20 | 5 | AV HENRI ADAM | 3 | 65 | 302 | 140000€ | 2154€ |
2023-01-17 | 81 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 2 | 61 | 602 | 210000€ | 3443€ |
2022-10-21 | 12 | RUE ERIK SATIE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 100 | 418 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-23 | 14 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 63 | 352 | 315000€ | 5000€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MADAME CURIE | 3 | 64 | 301 | 310000€ | 4844€ |
2019-07-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 197 | 374400€ | 3120€ |
2020-12-18 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 615 | 540000€ | 4500€ |
2022-08-26 | 6 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 69 | 511 | 230000€ | 3333€ |
2022-10-24 | 26 | RUE VICTOR FORTUN | 6 | 183 | 553 | 525000€ | 2869€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 85 | 122 | 293000€ | 3447€ |
2020-07-02 | 15 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 180 | 356000€ | 4564€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MADAME CURIE | 2 | 44 | 294 | 310000€ | 7045€ |
2022-07-28 | 16 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 123 | 353 | 428000€ | 3480€ |
2020-09-11 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 584 | 292000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 85 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 79 | 418 | 231500€ | 2930€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 452 | 375000€ | 5769€ |
2022-09-26 | 5 | RUE PESSAC | 4 | 91 | 320 | 380000€ | 4176€ |
2019-08-13 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 410 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-03 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 340 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 340 | 385000€ | 3208€ |
2022-07-20 | 8 | RUE MADAME CURIE | 6 | 142 | 857 | 580000€ | 4085€ |
2020-08-12 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 275 | 245000€ | 2917€ |
2022-12-19 | 9 | AV GEORGES MELIES | 4 | 66 | 256 | 399000€ | 6045€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA LAITA | 4 | 90 | 498 | 445000€ | 4944€ |
2023-04-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 112500€ | 2250€ |
2021-03-31 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 191430€ | 3829€ |
2021-02-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 485 | 540000€ | 4909€ |
2019-06-26 | 34 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 101 | 0 | 387500€ | 3837€ |
2022-05-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 105 | 1480 | 430000€ | 4095€ |
2023-04-26 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 237 | 495000€ | 4500€ |
2019-09-14 | 30 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 56 | 380 | 170000€ | 3036€ |
2021-04-30 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE HAMON | 4 | 90 | 489 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 154 | 320 | 409000€ | 2656€ |
2020-05-07 | 7 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 95 | 433 | 305000€ | 3211€ |
2021-08-05 | 4 | RUE GEORGES BOUTIN | 2 | 46 | 137 | 244100€ | 5307€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DE LA LAITA | 5 | 87 | 728 | 290000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 27 | RUE GEORGES BOUTIN | 3 | 61 | 458 | 263000€ | 4311€ |
2019-05-29 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 310 | 335000€ | 3384€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 171 | 143300€ | 1592€ |
2019-06-21 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 262 | 118000€ | 1388€ |
2023-03-09 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 444 | 242310€ | 3512€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 90 | 663 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-13 | 31 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 110 | 334 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MADAME CURIE | 4 | 103 | 416 | 385000€ | 3738€ |